Wenn Sie Ihren Eigentümern oder Ihrem Steuerberater Darlehenskonten (Kredit/Hypothek) darstellen möchten, dann können Sie dies über die Hausabrechnung Teil 2. Hier werden alle relevanten Konten ausgewiesen, wie Aktiv- und Passivkonten.
Wie Sie diese anlegen und Tilgung und Zinsen buchen müssen, erfolgt in der weiteren Beschreibung.
1.) Im Kontenrahmen muss ein passives Bestandskonto angelegt werden.
Register „Verwaltung“, „Konten“, „Neues Konto anlegen“
Legen Sie das Konto unter „Bestandskonten“, “Rücklagen(P)“, „Sonstige Bestandskonten“ an. Passive Bestandskonten sind unter anderem auch Darlehen, Eigenkapital sowie Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen.
2.) Das Geld geht auf Ihr Bankkonto ein: Ansicht „Doppelte Buchführung“ wählen.
Im Haben das Hypothekenkonto einstellen und im Soll Ihr Girokonto wo das Geld eingeht.
(Aktive Konten werden im Soll mehr, passive Konten werden im Soll weniger)
Ansicht „Doppelte Buchführung“ muss gewählt werden, um das passive Konto gegen die Bank zu buchen. In der Ansicht „Bank buchen“ können nur aktive Konten gegen die Bank gebucht werden.
3.) Für die Zinsen muss im Kontenrahmen ein umlagefähiges Ausgabekonto angelegt werden, da es sich hier um einen Aufwand handelt und höchst wahrscheinlich auf die Eigentümer umgelegt werden soll.
4.) Die erste Kreditrate wird fällig, sie besteht aus Tilgung und Zinsen:
a ) im Soll wird das Hypothekenkonto eingestellt im Haben die Bank:
die Summe der Tilgung einbuchen
Fazit: Hypothek wird um diesen Betrag weniger, Geld geht von der Bank weg
